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Parecer Técnico · Análise de Plantas

Análise de plantas técnicas no PeritoPro

Resposta ao apontamento do senhor sobre o tratamento de plantas executivas do AutoCAD em formato PDF, com plano de capacidade em três horizontes e indicação de agente especializado dedicado.
Abertura

Em resposta ao apontamento do senhor

Caríssimo Engº Sergio, registramos com atenção o ponto levantado pelo senhor a respeito da leitura de plantas executivas do AutoCAD entregues em PDF, formato amplamente adotado nos casos.

A presente nota apresenta como o PeritoPro se posiciona diante dessa demanda técnica, organizando a evolução da capacidade de análise em três horizontes claros, sem promessas que extrapolem o que já pode ser entregue hoje.

Horizontes de Capacidade

Três níveis de análise sobre plantas técnicas

Sequência evolutiva, do que já entregamos hoje até o nível mais avançado de validação geométrica, com histórico documental preservado a cada etapa.

1 Imediato · Leitura documental ✓ Disponível
  • Memorial descritivo processado integralmente, com indexação por seção, item e referência cruzada.
  • Legendas e simbologia extraídas das pranchas em PDF, disponíveis para consulta direta pelo agente técnico.
  • ARTs e responsabilidades técnicas identificadas e cruzadas com o responsável respectivo de cada projeto.
  • Quesitos textuais sobre o projeto respondidos com base no conteúdo extraído da prancha em si.
2 Médio prazo · Verificação normativa ⚙ Em construção
  • NBR 17240 · sistemas de detecção e alarme de incêndio, com checáveis associados aos elementos da planta.
  • NBR 13714 · sistemas de hidrantes e mangotinhos, com cobertura de pontos previstos versus exigidos.
  • Instruções Técnicas do CBPMESP aplicáveis ao tipo de ocupação do imóvel periciado.
  • Aderência normativa cruzada entre o que a planta apresenta e o que a norma exige, gerando observações técnicas para o senhor revisar.
3 Evolução · Validação geométrica + Horizonte futuro
  • Medidas e cotas conferidas com leitura geométrica das pranchas vetoriais.
  • Cobertura de elementos de proteção sobre área, com cálculo de raios e densidade.
  • Rotas de fuga verificadas quanto a distância máxima, largura e número de saídas.
  • Compatibilização entre disciplinas, identificando inconsistências relevantes para o parecer pericial.
Arquitetura Técnica

Agente especializado dedicado a plantas

Separação explícita do agente principal, permitindo aprofundamento sem comprometer o atendimento do dia a dia do caso.

🔭 Diretriz técnica Plantas técnicas exigem raciocínio diferente do utilizado em peticionamento, atas e memórias de cálculo. Por essa razão, a evolução será conduzida em agente técnico dedicado exclusivamente a plantas, separado do agente principal do caso.

O senhor mantém a operação atual sem qualquer interrupção, enquanto o agente especializado é construído e refinado em paralelo. Quando disponível, sua entrada na consulta é transparente e identificada, jamais misturada com a leitura textual convencional.
Plano de Execução

Três frentes em sequência

Trajeto técnico do estado atual até o regime ampliado de leitura de plantas, com validação conjunta em cada passo.

A Validação técnica conjunta ⚙ Primeira etapa
  • Selecione uma planta de caso real para servir de referência de calibração, com complexidade representativa.
  • Compare a leitura do agente atual com a leitura do senhor sobre o mesmo material, item por item.
  • Identifique os pontos em que o agente já entrega valor e os pontos que requerem aprofundamento.
  • Documente os critérios técnicos que o senhor utiliza na prática, para servirem de baliza ao agente especializado.
B Construção do módulo ⚙ Segunda etapa
  • Modelagem dos critérios normativos relevantes ao tipo de ocupação tratado no caso.
  • Pipeline próprio de leitura para pranchas, separado da extração textual convencional do acervo.
  • Camada de análise normativa aplicada ao conteúdo extraído, com referência à norma utilizada em cada observação.
  • Interface ao senhor mantida no padrão atual, com sinalização transparente quando a resposta usar o agente de plantas.
C Refinamento contínuo + Em ciclo perpétuo
  • Feedback estruturado do senhor a cada uso do agente especializado, com registro do que precisa evoluir.
  • Curadoria de casos exemplares, montando uma base de referência que aprimora a precisão ao longo do tempo.
  • Atualização normativa acompanhada, incorporando revisões de NBRs e ITs do CBPMESP à medida que entram em vigor.
  • Histórico documental preservado, sem reescrita de pareceres anteriores nem perda de rastreabilidade.
Insumos Técnicos

Material necessário para iniciar a frente

Conjunto mínimo de insumos para que o agente especializado possa iniciar a etapa de validação técnica conjunta com o senhor.

📎 Documentação de entrada + Sob demanda do senhor
Cronograma

Linha do tempo da evolução

Sequência técnica sem datas fechadas, ajustável ao ritmo do caso e à prioridade do senhor.

Próximo passo
Validação técnica conjunta
Calibração sobre planta de referência com revisão do senhor item a item.
Em sequência
Construção do módulo
Agente especializado de plantas montado em paralelo à operação atual, com interface transparente.
Evolução
Refinamento contínuo
Ciclo perpétuo de feedback, atualização normativa e cura de casos de referência.
Fechamento

À disposição

Permanecemos à disposição do senhor para qualquer detalhamento, recorte prioritário ou ajuste de profundidade nesta frente. O presente parecer registra a posição técnica atual do PeritoPro sobre a leitura de plantas, sem qualquer compromisso de data fechada e com pleno respeito ao ritmo do caso.

A decisão sobre quando, em que profundidade e sobre qual planta iniciar a calibração permanece integralmente com o senhor.

Cordialmente,
Fábio Macarroni
Marcos Silveira
PeritoPro · equipe técnica